签完合同发现没有购房资格要付违约金吗 杨先生欲购买张先生的一套别墅，该别墅地上三层为一个房产证，地下一层为一个房产证，杨先生与张先生就整栋别墅签署了两份房屋买卖合同。合同签订半个月后，杨先生得知自己并不具备购买涉案房屋的购房资格，便告知张先生无法继续履行合同，后双方发生纠纷。