业主：凯龙瑞集团
设计方：AIM恺慕建筑设计事务所
项目地点：中国上海
建筑面积：20658平方米
建成时间：2021
设计范围：建筑外立面改造，室内设计，景观设计
设计总监：Wendy Saunders，Vincentde Graaf
项目经理：颜敏
项目建筑师：Alba Galan
设计团队：曹千，康瑾，袁晨，赵子涵，李璐祎，陈虎，胡秀芝，刘超，张艺，张楠
软装团队：王尤宝儿
效果图：焦琰
景观顾问：阡上景观
灯光顾问：优米照明设计
合作设计院：上海都市建筑设计有限公司
施工方：上海康业建筑装饰工程有限公司
监理方：世邦魏仕里
工料测量师：上海第一测量师事务所有限公司
LEED顾问：高觅(上海)建筑设计顾问有限公司
BIM顾问：全现建筑科技(上海)有限公司
摄影:Dirk Weiblen,Aaron Shao
AIM完成了上海嘉杰国际广场的建筑及室内改造设计，也是AIM在城市更新和社区激活上不断探索的最新作，旨在创造鼓舞人心的空间来激活建筑、城市和社会。
借由这个项目，我们希望以全新的视角看待城市再生。我们将建筑完全打开，不仅是外立面，也包括它的核心：室内中庭。我们希望给周边区域带来全新的活力，与当地社区建立更紧密的联系，为虹口老街区带来一个更加绿色和开放的未来。
激活Activation
改造前的商场看上去老旧而阴暗。原本的许多租户已经离开，立面被硕大的广告显示屏占据;内部中庭布满了沉重的自动扶梯，让人感到狭小而拥挤。显而易见，仅仅简单的改头换面并不足够，它需要全新的生机。我们将此视为创造一种新型建筑的机会:它不再是一个单纯的购物中心或办公楼，而将是一个满足多种需求的当代综合型空间。
△改造前
△改造后
露台及阶梯
现存建筑有一个巨大的屋顶没有被充分利用。AIM在外立面设计了一个外部结构，将室内延伸到室外。通过这层结构，建筑与周边的社区生活产生了更有力的、有形的联系。
建筑一层是渗透的，它向街道开放，并直接通向一个下沉广场，进入地下室及一个巨大的、充满自然光线的中庭。
沉重的自动扶梯消失了;取而代之的是交错上升的阶梯将人们从地下室一直连接到屋顶，俯瞰整个城市。
建筑的整体语言是流动的。外立面包裹着中性的香槟色网格。隐藏的灯光和绿植洒满所有露台，建筑重新焕发了生机，为社区带来了新的生命。
可持续性
上海作为一个人口密集的国际都市，有大量的老旧建筑待被振兴或拆除。通过这次嘉杰国际广场改造，我们试图展示建筑改造和社区激活的积极力量。如改造中应用的城市干预措施，既节约资源，也改善了现存建筑的环境性能;我们尊重社区的集体记忆，也是增强城市社区意识的基础。
该项目也探索了设计的力量，在不使用昂贵技术的情况下，将旧建筑激活为新的环境友好的结构，为可持续发展的未来做出贡献。其中的干预措施也包括通过最大限度地利用日光来节约能源，策略性地通过露台的遮阴来减弱夏季室内的热量。植物和通风也创造了一个微气候，以减少空调的使用。中庭用步行楼梯取代了高能耗的自动扶梯。空间使用的灵活性也意味着更长的使用寿命，也避免了使用极易被空调破坏的石膏天花。
在设计这座建筑时我们充分考虑了公共性。它将成为一个全新的、充满活力的社区中心，并提供多样化的功能。它代表着新的希望：亲密和集体的融合，象征着一个更明亮、更绿色、更多样化的室内及室外城市生活。
项目图纸
△平面图
△分析图