园式科创智慧产业社区新样板 | 岳麓-中建智慧谷

来源:搜建筑作者:汉米敦(上海)工程咨询股份有限公司阅读:864
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项目甲方:中建国际投资(湖南)有限公司

设计机构:汉米敦(上海)工程咨询股份有限公司(HMD)

服务范围:总体规划设计,建筑方案设计,建筑专业扩初设计和景观概念方案设计

合作设计单位:湖南省建筑设计院有限公司

总建筑面积:196,051 ㎡

设计时间:2018

实景照片:Sensor见闻影像,湖南省建筑设计院有限公司


长沙作为近年的“网红”城市 

以丰厚的历史文化底蕴 

崛起的新产业新业态和年轻时尚的生活方式 

正在引领着时代潮流 

中建智慧谷位于长沙市岳麓区大学城后湖麻园路 

周边环绕着5A级景区岳麓山、后湖艺术区 

中国古代四大书院之一的岳麓书院 

以及高校林立的岳麓山大学城 

既坐拥湖光山色的秀美 

又闪烁着时光淬炼的人文精神

具备不可多得的优良基因


项目总规划面积约380亩,总建筑面积约200,000㎡,投资额约23亿。服务周边高校及后湖片区,转化科研成果,完善区域产业链,打造高科技总部办公园区,是湖南“创新引领、开放崛起”的标杆项目,长沙文创科创产业发展引领区及年轻时尚生态休闲聚集地。    

E25为商业地块,E37/39/13为科创文创地块

HMD为项目提供总体规划设计,建筑方案设计,建筑专业扩初设计和景观概念方案设计服务。

以MIX + PARK 为规划理念,延展场地周边公园,以公园为底,由商业配套提升公园调性,由产业园区带来公园活力,由文化艺术展现高品质公园产业社区格调,形成长沙产业社区新名片。

E37地块鸟瞰实景

延展城市公园绿地及后湖绿色空间,

营造以公园为底图的

生态型文创科创园区。

HMD通过整体化的绿化空间设计,形成更大公园,建筑点缀其中,形成花园式办公社区。以充分融入自然、尊重山水的设计,营造更贴合新时代新产业新业态的园区环境,激活产业,提升产业竞争优势。

花园式办公概念剖面

多家优秀企业已入驻园区

E37地块,E39地块与其间E38绿地整体设计,使两地块能完全与中心公园融合,绿地成为“内部庭院”。

以两大景观绿轴为核心,形成视觉通廊,串联出统一的泛后湖社区。

两大景观绿轴串联出统一的泛后湖社区

景观绿轴实景

平屋顶采用屋顶绿化体系,进一步丰富优化了建筑第五立面,为周边城市提供高品质的绿化公共空间。

平屋顶采用屋顶绿化体系

将商业服务配套与公园空间相融合,

并结合文化艺术主题内容和活动,

激发园区活力,

吸引科技时尚人群。

E25地块与后湖片区整体设计,借后湖之势发力,打造后湖片区商业核心。服务文创客群,吸引年轻人,留住社区中高端消费群体。

E25商业地块效果图

通过对建筑形态处理,形成多个通向内部广场的特色通道,将后湖之景融入地块商业内部广场之中。

延续后湖的景观资源,三个独特的建筑体块宛如后湖公园里三颗水晶,若隐若显于后湖森林之中,打造在公园里购物的特色商业社区。

充分利用场地内的多维空间,设置景观雕塑等主题性艺术装置,形成丰富的多主题场景,打造商业IP。激发园区活力,形成艺术碰撞时尚的湖畔梦街,自然融合生态的购物绿洲。

设置景观雕塑等主体性艺术装置

设计后湖之芯,花园精品酒店,

主题休闲街区,中央公园

等场景地标,树立标志形象体系。

项目结合地形进行设计,面对岳麓山及后湖景区做出积极友好的回应,打造具有特色的场景地标。

酒店塔楼采用L型布局,以开放的姿态面向城市,揽山纳水。将L型体量在转角处打开,串联岳麓山、后湖、湘江,形成视觉通廊,打造后湖片区窗口。

E37地块酒店效果图

后湖之芯作为物业中心,形态上呼应后湖,取水波纹的肌理,形成立面语言;引入动感的入口空间,与下沉空间互动。

E39地块“后湖之芯”实景

利用下沉广场,二层连廊及平台,

将产业办公组团的空间

营造得更加高效,开放,共享。

以模块化的规划设计和组合布局,有效提高空间利用效率和灵活性,形成丰富宜人的尺度空间和形态,营造景观渗透的空间特征。

E37地块规划结构分析

形成丰富宜人的尺度空间和形态

下沉广场、二层连廊及平台、首层开放界面的设计,形成立体交通体系,营造出开放的室内外互动空间,和富有特色的景观空间,为日常的办公生活带来更多功能上的便利性和精神上的舒适感,创建适于交流的场景,形成开放、共享的园区氛围。

办公园区中心下沉广场的设置,提升园区空间品质,提高了地下一层的溢价空间。

下沉广场提升园区空间品质

二层连廊创造交流共享空间

平屋顶采用屋顶绿化,

同时穿插坡屋顶建筑形式,

呼应后湖周边的文创村落

建筑空间尺度和建筑风貌。

后湖及后湖周边艺术家村落已成为区域城市更新的典范,项目在规划设计中充分尊重回应了这一点:延续村落肌理,所有建筑体量控制在较小规模,并以组团式空间形态组织建筑。

E39地块鸟瞰实景

平屋顶均采用屋顶绿化,同时穿插坡屋顶建筑,很好地延续了后湖周边的文创村落建筑空间尺度和形态。

延续后湖周边文创村落的空间尺度和形态

建筑形体简洁,大方,突出聚落形象,

建筑立面材料采用

玻璃和金属为主,点缀石材,

打造科技,时尚,现代的风貌气质。

项目由四个地块组成,在空间形态上既具备延续周边村落肌理的统一性,又各具特色。E25商业地块面向后湖,引入后湖景观,形成环抱状公园式商业空间形态;E39+E37地块,着重打造开放式办公社区,形成花园组团空间形态;E13地块,以对称聚落形式,打造门户空间形态。

E25:环抱状公园式商业空间形态

E39+E37:花园组团空间形态

E13: 对称聚落门户空间形态

立面材料采用玻璃和金属为主,点缀石材,营造典雅大方又不失现代时尚的办公园区风格。

建筑立面

E13 地块处于后湖文创区面向城市的门户位置,屋面的起伏形成山水画印象,既很好地呼应了山水之景,也契合了岳麓山绵延千年的文脉。

屋面起伏如山水画

? 关于HMD汉米敦

HMD 是一家提供综合专业技术和管理服务的咨询集团。团队成立10余年,由200余位中外设计师组成。为了更高效地为中国的城市建设提供专业服务,我们分别在上海、北京、深圳、武汉、西安设立了平台公司及办事处。

HMD 的业务涵盖了策划顾问咨询、城市总体规划、城市设计、建筑设计、景观环境设计、室内设计以及投资开发策略顾问。通过 HMD 专家们的共同努力,我们在商业地产、城市更新、文旅小镇,以及高端房地产等领域均获得了不菲的业绩。

文章来源:搜建筑

原文链接:https://www.soujianzhu.cn/NewProject/Display.aspx?id=8201

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