万科新一代产品曝光——创新错层阳台设计、酷炫外立面,全新垂直生态住区

来源:搜建筑作者:搜建筑时间:2021-09-22阅读:41

这两年,业内一个比较明显的趋势之一就是,产品主义的全面回潮。大部分房企都已经意识到,要靠产品力提升溢价,越来越多的房企在客研和产品创新方面发力。

在住宅创新道路上,万科一直走在前列,每一次新产品亮相,都让人惊艳一番,这次,也是一样。

效果图


大家熟悉的万科,会给整个房地产界带来哪些新的影响?又有哪些能够成为行业风向标?下面我们来通过郑州万科翠湾中城项目,来具体为你解剖“优秀作品”的魅力。


这是一个非常特殊的项目,也正是因为特殊,他们对外传递的理念也不同于常规项目:


全新垂直生态住区;

创新曲面转角、错层花园阳台,部分挑高约5m;

创意空中花池、树池,保证生活私密性;

空间与花园阳台对位,强调人与自然交互

国际化、流线型、酷炫美学的未来立面;

园区地面抬高约3米、多主题空间架空层;

全新交互式社区景观;

......


1

全新垂直生态住区

探索未来城市新生活


如果建筑与自然界隔绝的话,就无异于坟墓,因为建筑是有生命的,它虽然是凝固的,可在它上面蕴含着对人文与城市的思考。

——贝聿铭


生活水平在提高,城市建设在发展,建筑的生态设计越来越深入人心,环境美化、经济实用与现代科技完美地融合,使生态、环保、居住环境、自然平衡相统一,人与环境相和谐,“绿色生态”住宅发展成了未来新趋势。


垂直生态建筑,顾名思义就是在高楼上覆盖绿色植物,以达到解决城市快速发展过程中,人口高密化与城市空间生态化如何共融的难题。


2021,郑州万科以“未来生活共同体”为愿景,以“人本生态数字”三大价值理念,以及精心打造的七大生活场域,迭代升级未来城市生活。

效果图


此次,郑州万科打造的全新垂直生态住区——万科翠湾中城,可以说从立项之初,就没有按照传统地产项目的理念去规划和运作,因为它承载着优化城市立面,重新思考人居环境等建筑之外更深且更多层面的使命。


在追求高周转、高利润率的地产界,这是一个反潮流的产品,没有强大的品牌背书,开发商哪来的底气!而万科也确实给出了一份满意的作品建筑面积约97-126、116-146㎡全新的垂直生态住区产品的确是存在许多亮点。


2

创新"立体生态"花园阳台


产品作为价值跃升的基石,那产品更值钱的地方是哪里?


阳台!


因为阳台承载着建筑的立面风格,也承载着户型内部和室外交互过渡的空间。另外,因为阳台本身独特的景观诉求,也让阳台多了很多衍生功能。


1、创新错层阳台设计,部分挑高约5米

创新错层阳台设计 示意图


通过巧妙的阳台错层设计,使得住户能拥有一个部分挑高约5米的空中私家花园,一旦空间变得立体,生活就有了更多可能,实现N种生活场景。

错层阳台局部 效果示意图

错层阳台局部 手绘图


在这里,养花种树种草,用心打造一个天然氧吧的小花园,绿意盎然间为生活增加更多情趣;亦可以是惬意的意趣茶室,摆上舒适的桌椅,以后招待朋友就在这里了;还可以是喵星人的“喵趣角落”;更可以是瑜伽、健身,美好的亲子专属空间......

花园阳台 效果图


2、功能空间与花园阳台对位,更强调人与自然的交互


好的创新与设计,一定是关注室内+室外的关系、人与自然的关系,越好的设计,越注重追求这个真理和本源。


因此更大化地考虑花园阳台与功能空间的对位设计,更强调人与自然的交互强调室内外之间的互动


比如,边户超大边厅被L型大花园阳台包围▼▼

约146㎡偶数层户型 示意图


中户客厅、卧室三面开间被一字型大跨度花园阳台包围▼▼

约116㎡奇数层户型 示意图


让生活与花园融为一体,室内室外没有界限,更大限度实现生活完全被绿色包围

室内效果 示意图


3、创意空中花池、树池,保证生活私密性


花园阳台上下错位设计,难免形成上下层之间对视问题。


因此,设计创意巧妙地在各个错层空间设置了不同尺度花池和树池,花池、树池的深度可满足小灌木种植需求,借助绿植的天然屏障,有效解决花园阳台相互错动带来的上下层侧向对视问题。此外,飘窗的设计,也可以一定程度避免上下层视线干扰问题。

花园阳台私密措施 示意图


在满足花园阳台景观参与感的同时,又可以享受植物带来的新鲜空气,还能更好的保证业主生活私密性和安全性。


4、“防水”和“阻根”是重点


对于绿植空间,防水是人们关心的一个话题,防水系统也成为绿化施工关键的一个环节。


项目各楼栋均为钢筋混凝土剪力墙结构,阳台花池均为悬挑钢筋混凝土梁、板结构,各悬挑梁均从钢筋混凝土剪力墙上出挑;阳台花池荷载均由楼板传递到悬挑梁上,然后由悬挑梁传递到剪力墙上,最后由剪力墙传递到塔楼基础。

花园阳台 效果图


花池为钢筋混凝土花池,于钢筋混凝土楼板上设置找平层双层防水层保护层滤水层等。特殊的防水层,可防止花木根系穿刺对主体结构造成破坏,花池种植土表面以及土壤下部排水板上方皆设置排水地漏,连通雨污水管保证花木浇灌的畅通。


可以说是,层层把关,工艺精益求精,只为打造一个可供一家人进行多种休闲活动的“多功能空间”。


3

打破传统美学的未来立面


颜值即天道的房地产市场,一个产品自身的品质,也包含了外立面的营造,即房子的颜值。


项目脱颖而出的狂拽炫酷外立面,瞬间吸引了一波“颜控党”客群,外立面富有设计感酷炫有型丰富多变视觉冲击力强烈


1、流线型、韵律感十足的国际美学立面


建筑立面的设计灵感来源于蜿蜒延伸的山水画意,整体建筑形体采用简洁的设计语言,强调线条的韵律感,通过局部的曲线应用,在统一的线面语言中,寻找局部的造型手法,跳动而不乏生动,流线型设计,使整个建筑生动活泼,既美观大气,又科技感十足。

立面 效果图


设计强调线、面、体等几何元素优雅融合,在建筑上形成鲜明的主次体量关系。


大量的弧形曲线,营造出了独特、艺术、魅力的美学立面,当然,美是需要代价的,相比直线,曲线的材质要求和工艺难度要上升好几个数量级。


创新性曲面转角阳台的设计,也打破了建筑的边缘。


错叠布置的空中花园阳台,使立面造型颇具创意,同时又彰显出了舒适轻奢的国际化现代生活格调。

立面 效果图


2、新型多元化用材


综合运用铝板石材木纹漆涂料等多种材料,每一种材质都有自己独特的质感。


而且整体立面的配色也相当舒服,善用材料色彩的多样变幻与组合,颜色层次之间互相衬托,使建筑性格更加鲜明,为韵律的设计语言增添细节,既保证了项目外立面的高端品质,又保证了社区整体外立面的时尚现代之感。


3、精细化细部设计


在立面大框架下,又进行了精细化设计:


如,独特的入户门头设计充分考究,精雕细琢,反复推敲:斜切角、材质、铝板线、转角角勾线等细节。

住宅入口 手绘图

住宅入口 效果图


拉丝银白色铝板营造出与众不同的效果,为现代城市增添时尚典雅的艺术品位。此外,为了营造精致的大堂空间,并以颜色相间的石材、木纹铝板等风格独特的材料来点缀建筑。

住宅顶部 效果图


再比如,在建筑顶部引入超强标识性的挑檐造型,结合现代城市文化气韵,又以现代设计手法加以演绎,整体营造出更具美感与地域辨识度的建筑立面。


整体来看,一股现代时尚的气息扑面而来,置身于整个区域之中,这样的外立面太震撼了。


任何一种建筑,最初都是实用的,美学意义是附加的。但是,随着岁月的流逝,在实用性和美学之外,它还会产生第三种意义,那就是成为一座城市的精神符号。


显然,万科翠湾中城已经交出了一张满分答卷。



4

生活方式变革下的社区升级


社区的未来是一场生活方式的变革。万科翠湾中城以大视野为主导,以生态、智能、活力打造更适宜的城市居住空间,塑造人性化的全新生活方式。


1、全新交互式内外社区景观


繁忙的都市生活,总是让人对自然的美好心生向往,项目追求与理想重合,回归居住原点的人性化考量。


对外,以设计改变城市的视角,分析社区与城市外部空间的互动关系,重构街角的景观形象,形成简约大气的城市界面,把城市空间和社区空间更好的融合,功能之间更精准的交互与嫁接,从而重塑了一种新的社区形态。

 

三地块景观规划 示意图

对内,设计融入自然、艺术、舒适、共享四大元素,将自然融入居住,将情感融入都市,实现人与自然互相渗透。


通过“视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉”全身心体验园林至美风情,充分感受生活的闲情逸趣与千姿百态。

园林景观 效果图


此外,社区内架空层打造多种主题空间,与景观无缝连接,包含多种场景模块,在这里可以享受邻里间的互动交流,体验和谐美好的邻里时光,巧妙解决尴尬的灰空间。


3、园区地面抬高约3米

为防止雨水倒灌,体现客户尊贵感,项目通过合理的规划设计,不惜工本将园区整体地面抬高了约3米相当于一个楼层的高度,而这种“上空奥妙”所带来的好处不言而喻,让园区所有底层的房子不仅没有地面潮湿的打扰,而且还享受到更佳的采光、更开阔的视野。

可以说,对于寸土寸金的城市现状来讲,地块抬高的住宅实在是难得一见。


4、数字化、智能化


科技改变生活,同时也引领着时代新型的生活模式。


社区空间均配置人脸识别系统,从入园到入户的“无接触归家”设计;直通负二车库便捷、高效的通行模式,归家之旅倍感畅快。

车库 示意图

无接触归家 示意图


在室内装修中增加了“智能化体系”、“健康除菌体系”和“人性化细节-点位预留体系”,真正做到从生活细节与品质出发,为业主提供更智能、更健康、更便捷的生活方式。

鸟瞰 效果图


可以说,从规划到建筑,从尺度到产品,万科全面进阶,而所有领先的产品力,都源自领先的产品意识。


这样的住宅,足以让市场对项目的关注度拉满。



结语:

“万科没有天花板,总在创造无限的可能”,万科每一次居住的迭变,总能引发全新的追逐热潮,郑州万科全新垂直生态住区——翠湾中城遵循“人本、数字、生态”理念,充分考虑了人性化的需求,筑就更适宜的人类居住空间,以前瞻理念开启了人居新篇章!

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