2021年的房地产商品非常复杂。一方面，上半年平均值房价仍在下跌。平均值房价下跌至10485元平方米，升幅6.3%。另一方面，房地产商品有显著的冷却征兆。比如，许多三四线城镇的发行商越来越余地上涨，造成地区方针约束房价。这让一般购房者非常疑惑，因为在这个简单的发展史商品之中，一般购房者很容易辨别未来房价行情，所以自然很容易同意与否买房。然而，在国庆节以前，商品之上有两个好死讯，这也许有利于一般购房者作出同意。因为这两个好死讯显示房地产正在走下坡路，这两个坏消息是什么
坏消息一，房地产商品市值急剧下降。虽然国家统计局发布的上半年房地产商品资料表明，房地产贩售和贩售总面积大幅减少。当然，越来越余的发行商以上涨推销当作互换，但发行商的上涨推销不能一直不断下来，房地产商品的买卖迟早会上升。据有关机关估计，今年中秋节前夕，一线城镇豪宅买卖总面积同比上升63%，二三线城镇商品房买卖总面积同比上升70%超过！似乎，经过上半年的下降，在发行商难以获取更余折扣来吸纳买主后，房地产商品的市值大幅上升。任何时，房地产商品的买卖都会冲击房价行情。如果房地产商品的买卖不完美，房价就有也许上升，特别是当房地产商品供给短缺时，这种效应会更加显著
坏消息二，担保借贷利息也许下降。转入2021年之后，分行面对资金短缺的窘境。当然，这并不使得分行没钱财，而是分行没钱财借贷房地产。由于监管部门约束分行房地产借贷比率之后，分行住房贷款存款变得越来越恶化。因此，分行停止住房贷款的死讯往往在今年下半年源自商品。在这种情形之下，珠海光大银行首期房贷利率两天后已经达7%！可见,目前的信贷资金面对着多小的冲击,成员国不也许放开对经费的管理,这使得商品之上的债券利息也许会长期下降。随着担保借贷利息的下降，购房者在买房时需缴纳更余的开支。到那时，愿买房的匹会越来越少，因为没匹愿还钱财，而且利率少于利息
自2016年成员国提交“住屋和住屋不抹黑”以后已经过往了五年，但成员国没有放开对房地产商品的管理。因此，强化房地产商品管理将沦为未来的型态。在这种情形之下，房地产投机者基本上不也许对房价造成多小冲击，因此房地产商品的供求关系对房价行情的冲击越来越小。由于上述两个好死讯，商品购房需求量将长期上升，这使得商品房价也将上升。那么，在认识了房价的这种态势后，购房者就很难作出选取，也就是说，没适当决意卖掉屋子。只要他们袖手旁观，房价迟早会回升到一个恰当的区段，那时买房会更难。