深圳市海普瑞生物医药研发制造基地(一期)

来源:搜建筑作者:“钟中+钟波涛”工作室时间:2021-10-09阅读:59

项目类型:新型产业建筑

地址:深圳市坪山区锦绣东路与荣田路交汇处

设计单位:深圳大学建筑设计研究院?“钟中+钟波涛”工作室(“钟中+钟波涛”工作室)

业主单位:深圳市坪山区海普瑞药业有限公司

主创建筑师:钟中、谭维宁

建筑:钟中、谭维宁、钟波涛、侯笑红、钟海焕、贺信科、王嘉川、张永琛、周征文、王源平、王 敏、苏笑悦、刘永程、丁潇、黄利波、陈志雄、梁海明、刘目

结构:张正国、曾华军、韩全治、雍 勇

给排水:谢蓉、赖美容、曹继营、瞿雅琴

电气:陈爱莲、甘水、王维、何小明、王伟方、吴静贤

暖通:韩国园、叶志恩、吴梓荣

预算:唐进

景观:李本池、高义军

摄影:张超、钟中

建成状态:建成

设计时间:2014-11-30~2015-12-30

建设时间:2015-12-30~2018-01-05

用地面积:78854.4㎡

建筑面积:200984.2㎡

容积率:2.32

覆盖率:40.2%

绿地率:17%

建筑层数:32

层最大高度:93.3m

功能组成:原料药厂房、制剂厂房、新型多功能厂房、配套、员工宿舍、地下停车库等

曾获奖项:2021德国Iconic Awards企业建筑类别精选奖、第十九届深圳市优秀工程勘察设计奖评选三等奖、获第三届深圳市建筑工程施工图编制质量铜奖(6#宿舍)


M0用地新型产业建筑的“多功能适应性设计”

——深圳市海普瑞生物医药研发制造基地(一期)

▲ 一期北向鸟瞰 @张超

一、M0用地的由来

深圳从2012年开始,进入了战略性新兴产业发展阶段,形成以低碳经济端引领的产业发展模式。为了适应新兴产业的发展,2014年深圳市在M类工业用地下增加了M0新型产业用地类型,并在随后几年不断对用地指标进行细化完善。截止至2018年,深圳通过公开出让和城市更新转让这两类方式出让77块M0用地。

2014版《深圳市城市规划标准与准则》确定:M0用地是为了适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。即在工业用地(M类)中增加新型产业用地(M0),是指:融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相应配套服务的用地。

▲ 一期南向鸟瞰 @张超

二、项目概况 

海普瑞生物医药研发制造基地(一期)是我们团队2014年承接设计的首个M0用地新型产业建筑项目,本项目位于深圳市坪山新区东部、坪山现代产业发展轴上,用地紧邻惠州,是坪山联系惠州的重要节点位置,属于深圳市坪山区支柱产业——生物医药产业的核心重要板块。全区总用地20.48公顷,其中一期总用地78854.7 ㎡,一期计容总建面182594.2 ㎡。 

本项目园区东至丹梓北路、西到聚青路、北临锦绣东路、南至临惠路,规划的荣田路从园区中部穿过,将园区分为东、西两部分,融入了多种功能属性,充分满足了院内的生产和生活的需求,是M0产业用地上的一个“小社区”,是坪山最大的生物医药产业园。项目四期滚动开发,各期建设要适应未来生物医药产业园的需求。

▲ 项目区位、项目分期 @Z&Z STUDIO

三、M0用地的“多功能需求”

本项目包含了原料药厂房、制剂厂房、新型厂房、员工宿舍、配套(包含商业、食堂、运动等多种功能),院内的员工不仅要在这里工作,同时也应得到生活的满足,是M0用地上的一个“新的尝试”。

任务书要求“功能分区明确,交通组织合理,充分利用地形高差合理布置建筑,强调生态节能的理念”,特别指出“考虑北面沿街城市界面高层的秩序感及形象性,充分利用西侧湿地公园的景观资源”,业主还强调要求“功能独立、资源共享、人货分流、方正实用、南北朝向、造型简洁、灰白色调”。

▲ 一期西北鸟瞰 @张超

四、新型产业建筑的“适应性设计”

根据业主要求,我们团队结合地形,在方正实用的基础上,力求做出相适应的回答。

本设计充分考虑工业建筑的特点,功能布局、分区、流线均按照生产研发的工艺流程设计。同时, 在整个园区的设计中,我们通过相同柱网、相同层高、统一风格、相互联系、加大荷载、为水、电、风专业的设备预留容量余地等方式,来实现多功能的适应。 

▲ 一期东南鸟瞰 @张超

五、M0用地上的“小社区”

本项目所在地块四面均有城市道路相邻,西侧、北侧为城市主干道,南侧、东侧为次干道,西侧的湿地公园,景观资源优良。竖向设计充分利用南北高差,A地块形成两个地台,根据甲方工艺要求保证1#楼厂房、2#楼厂房地坪标高相同,二层连廊相连。区内标高高于市政道路标高,可有效防止雨水倒灌。

在整个园区,我们将人行和车行出入口沿着一期中间的荣田路和西侧聚青路布置,货运出入口布置在南侧靠近1#多层厂房,方便运输,整实现人货分流。

▲ 一期南向透视 @钟中

规划荣田路从一期中间穿过,1#、2#两栋多层厂房及附属用房位于内部便于生产,3#、4#两栋高层厂房分别位于A地块北侧和D1地块北侧临近道路,方便布置配套设施,在西北边缘布置7#溶媒库,宿舍位于D1地块南端,南面为规划绿地。总体布局满足退线、日照、 防火等各方面规范要求,成为M0用地上的“小社区”。

▲ 功能、交通分析 @Z&Z STUDIO

六、建筑设计

1#楼厂房与2#楼厂房的二层以连廊相连。为控制造价立面均以仿铝板材质的灰白主色调涂料及条形长窗为主,造型简洁;1#楼南侧设有宽大货场,可供16米货柜车装卸。2#楼西侧货场,可供小型货车装卸。

▲ 1#厂房西北透视 @张超

▲ 2#厂房西南透视 @张超

▲ 2#厂房南立面 @张超

▲ 2#厂房东南透视 @张超

▲ 1#厂房及2#厂房连廊透视 @张超

▲ 1#厂房、2#厂房连廊透视 @张超 

3#楼位于A地块北侧、4#楼位于D1地块北侧,两栋高层厂房在荣田路形成“双塔”格局,与规划中的四期建筑沿锦绣东路弧形展开,骑楼界面连续,气势恢宏,提供大面积厂房空间、使用灵活,塔楼方正实用,立面采用条窗和墙面组合,经济美观。

▲ 隔荣田路相望的3#、4#厂房 @张超

▲ 3#厂房南立面 @张超

▲ 4#厂房南立面 @张超

5#楼位于D1地块中部,为多层多功能厂房,平面方正实用,立面宏伟大方。6#楼位于D1地块南端,为南北向板式高层宿舍,以双人间为主,户型实用,立面规则方整、富于理性。

▲ 5#厂房及6#宿舍西北透视 @张超

7-1#~7-4#楼分别为溶媒库、污水处理池、锅炉房、维修间等附属设施,位于A地块西侧,各自独立,方正实用,造型与1#、2#厂房呼应。

▲ 7-1#溶媒库透视 @张超

▲ 2#厂房与7-1#溶媒库相连 @张超

五、结语

M0用地是为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。因此,其上的新型产业建筑必定包含多种功能。如何实现“多功能适应”成为设计要点。

在深圳市海普瑞生物医药研发制造基地(一期)整个园区的设计中,我们通过相同柱网、相同层高、统一风格、相互联系、加大荷载、为水、电、风专业的设备预留容量余地等方式,来实现多功能适应。

本项目设计于2014年,其“相对封闭管理”的园区模式是否能适应未来很有可能的开放、分散园区的趋势,还应持续探索。

项目图纸

▲ 一~四期全区总平面图 @Z&Z STUDIO

▲ 一期总平面图 @Z&Z STUDIO

▲ 一期首层平面图 @Z&Z STUDIO

▲ 1#厂房平面、立面、剖面图 @Z&Z STUDIO

▲ 2#厂房平面、立面、剖面图 @Z&Z STUDIO

▲ 3#厂房平面图、剖面图、立面图 @Z&Z STUDIO

▲ 4#厂房平面、剖面、立面图 @Z&Z STUDIO

▲ 5#厂房平面、立面、剖面图 @Z&Z STUDIO

▲ 6#宿舍平面图 @Z&Z STUDIO

▲ 7-1#厂房剖面、平面图 @Z&Z STUDIO

文章来源:搜建筑

原文链接:https://www.soujianzhu.cn/NewProject/Display.aspx?id=8002

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