开发单位：新加坡仁恒置业有限公司
设计单位：上海都市建筑设计有限公司
施工单位：龙信建设集团有限公司
主要功能：五星级酒店配套住宿、餐饮、休闲设施
总建筑面积：120945.84㎡，其中 皇冠酒店82340㎡，产权式酒店38605㎡
建筑层数：地上12层，地下2层
建筑高度：54.9m
结构框架：框架-核心筒（偏置）结构，局部钢桁架结构和型钢混凝土结构，厚板转换结构
本项目位于三亚国家海岸--海棠湾国家级滨海旅游度假区，是一个具有国际一流水准的超豪华国际五星级滨海度假酒店。本项目于2012年开始设计，2014年开始动工建造，2017年完工,2018年开始试营业，开业两年多以来以年平均95%的入住率成为南中国区域最受欢迎的度假酒店。并同时荣获了中国旅游局饭店业协会金马奖，2019年上海市建筑设计三等奖，目前正在申报2020年国家优质工程奖。
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村全景
▲规划鸟瞰图
本项目规划设计灵感来自于三亚热带滨海美丽的自然风光及独特的滨海地形地貌，仁恒度假村整体规划全面真实地呈现出海棠湾的自然美景，蜿蜒的水道，葱郁的绿化带，美丽的海滨森林，充满活力的泳池和沙滩;当海风拂面，森林环绕，如此美景让前来度假村的所有游客感到完全放松，客人体验到无与伦比的静谧感。当客人场地最高点的入口大堂，迎面而来的就是活力四射的海滨美景，美到令人窒息。
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村全景
项目内的标志性建筑--仁恒皇冠假日度假酒店位于场地东北部，毗邻一线海景，设计灵感来源于当代高科技海上巨型游轮，底部基座采用花岗岩模仿海边岩石，流线型的景观处理，犹如海浪拍打，整个建筑有机地坐落在自然之中，优美的弧线建筑体量，如同一艘极富未来感的世纪方舟停泊在海棠湾畔，让人印象深刻，充满未来感，雄伟而壮观。
皇冠假日酒店建筑为地上十二层，地下二层，酒店由406间客房、大型宴会厅、接待中心等组成，是集豪华酒店、餐饮会议、度假休闲于一体的世界一流滨海休闲度假胜地。
为了体现即将扬帆起航的世纪方舟这一富于动感的独特造型，本项目采用了多项高难度的结构技术，主体结构采用框架-核心筒(偏置)结构，大堂层挑高采用了厚板转换结构，船头船尾出挑采用了钢桁架结构和型钢混凝土结构，以实现这个海滨超级游轮的独特造型。
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村全景
—— 采用厚板转换技术实现的架空式热带雨林大堂 ——
建筑空间的设计以融于环境的热带风格为主导思想。将大堂层架空抬高，使得景观可自由置于其下，效果正如同海洋承载船只，这样的结构相应的营造出了凝聚力的景观主题，宾客一进入视野开阔的大堂空间，即俯瞰酒店花园、海滩以及不远处的海湾，拥有观赏海湾美景的最佳角度。
▲大堂
架空的大堂使得户外的热带雨林延伸至室内空间，通过天然石材，绿化的有机组合，创造出整体协调统一的具有浓厚的热带地方特色的建筑形象，整个度假酒店与环境融为一体，丰富的空间体系和景观体系，使宾客们感觉宾至如归，从他们抵达酒店的那一瞬间起就很放松惬意，享受热带滨海酒店带给他们度假感受。
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村一层架空大堂
▲亚海棠湾仁恒皇冠度假村大堂架空层
由于酒店的功能和空间需求，上部客房层的框架柱与底部大堂层不规则布置的斜向大框架柱不能贯通，造成建筑竖向构件不连续：并且相互关系没有规律性，我们化繁为简的设计了长度256米厚度1.2米的厚板转换层进行竖向构件的转换，大堂层以下为不规则大框架柱，通过厚板转换为上部客房层相对规则的小框架柱。厚板的设计经过详尽的结构分析和构造技术措施，并加强构造配筋，厚板谨慎开洞避免应力集中，并对洞口周边做钢板加固。结合精心施工组织设计，实现了完全的安全可靠。这块厚板也是目前华南地区长度最长规模最大的厚板结构体系。
同时为了结构体系的完整性和减少因设缝而造成渗漏水等问题，我们大胆的突破规范，全长未设置变形缝，通过计算温度应力、采取合理的施工工艺等措施满足建筑使用要求。
▲施工过程
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村外立面
1.2m厚、10m高、256m长的结构转换板，需大体积混凝土与高支模的配合施工，此为本工程一大难点。为完成该转换板的施工，采用整体钢管脚手架的模板支撑体系，从地下室二层开始设计三层模板支撑排架，高支模大体积混凝土浇筑施工采用分段分层浇筑和蓄水蓄温的养护方案，过程中进行温控监测，解决了大跨度转换板混凝土浇筑开裂问题。
▲结构模型图
—— 大堂斜柱与厚板造就的结构美学 ——
整个大船底部使用了64根钢管混凝土斜柱将大船整个托起，使得大船底部完全架空，适应了热带滨海气候的特点，完全挑空的大堂空间将热带绿化植物景观与一望无际的海景净收眼底，给客人留下了难忘的第一印象。直径1.2米的钢管斜柱呈不规则自然布局，如同跳动的音符，给11米高的大堂层带来灵动而独特的空间感受。
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村架空层及户外
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村架空层及户外
针对地下室及大堂层最大直径2m、数量众多的混凝土结构圆柱，此圆柱斜率控制、模板支设是本工程主要难点之一，在设计及施工过程中，均采用了BIM进行立体深化设计及空间定位。同时在施工设计采用定型圆钢模的支模体系，整个圆柱拆模后砼面光滑平整且满足了设计要求。
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村一层巨柱
▲施工过程照片
——设计及施工全过程均使用BIM技术进行立体深化设计及定位 ——
全过程运用BIM技术，通过Luban BE对工程的复杂节点深化设计并进行三维可视化交底，在BIM模型中对施工问题进行深度剖析，并对施工班组及现场一线管理人员进行可视化交底，直观反映结果成型效果，对辅助现场，减少材料浪费，提高整体项目技术及施工质量管理水平起到了至关重要的作用，同时确保了现场施工的高效有序。
▲BIM模型图
▲混凝土浇筑施工BIM模型图
▲斜柱定位施工BIM模型图
▲管线综合BIM模型图
—— 多曲面造型的整体实现 ——
为了实现世纪方舟生动而趣味的建筑形象，在船头船尾两处均采用圆弧造型，模仿巨型游轮层层向上出挑14米，在船头与船尾处采用钢结构桁架出挑，在结构设计的有力配合之下使得建筑造型生动而富有冲击力。
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村架空层及户外
趋于酒店开放、灵动的船型造型，运用了较多的劲性混凝土结构、钢结构，型钢抗弯能力强，具有较好的弹塑性，砼抗压强度高，如何将两者有效结合，同时确保结构的使用安全及施工顺利成为了设计的难点。
船头最大悬挑将近14米，我们创造性的在主体结构为框架混凝土结构的前提下，船头采取局部钢桁架结构和型钢混凝土结构，实现了建筑造型需要，头、船尾以及屋面层设计成全钢结构形式，结构轻巧，更能突出船型的整体效果。
▲施工过程与建成图片
在出挑的船头屋面处还设计了一个屋顶无边泳池，置身其中泳池与大海交相呼应融为一体，成为酒店一道亮丽的风景线。
▲屋面无边际泳池
因船型外立面需求，其从船头至船尾的水平弧形、从船顶至船底的立面弧线，构成了双曲面外形，这使得每层主体结构板边缘的弧线及每户客房分户墙斜率都不一样，设计及施工控制难度极大。
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村全景图
—— 建筑室内外环境的充分融合 ——
通过设计天井，客房围绕其间，屋面以架空的玻璃中庭，并设置空中花园，令楼层内空气与天井形成自然流通，让人亲近自然并享受度假氛围，获得充沛的自然光和新鲜空气。
▲屋顶架空中庭及酒店中庭空间
▲奇幻雨林大堂及酒店中庭
通过调整客房阳台朝向，酒店客房呈45度角与水平轴布置，以获得面海的最佳视野，每间客房均设置大观景阳台并享有宽敞的外廊，使得酒店406间客房全部均享有无敌海景，实现室内环境与自然完美融合。是三亚乃至国内极为少有的海景客房达到100%的超豪华五星级酒店。
▲酒店客房
—— 技术创新 ——
本工程体量大、设计新颖、建筑复杂，专业多样，推广运用了建设部建筑业十项新技术中的八大项22小项，具体如下：
▲表格选自三亚海棠湾仁恒皇冠度假村国家优质工程奖申报材料
▲三亚海棠湾仁恒皇冠度假村全景图
该项目在建筑师独特的设计创意与结构工程师充分的协同融合下，并得到了施工单位龙信建设集团的鼎力协作，目前该项目已荣获2019年度上海市优秀建筑设计3等奖，目前正在申报2020年国家优质工程奖，
世纪方舟已经在三亚海滨扬帆起航，在这里邻着沙迎着海，欣赏天海一线的美丽景色。呼吸海风，聆听着海浪拍打的声音，享受绝佳视觉效果的休息氛围，已成为国家海岸海棠湾旅游的又一胜景。