品牌地产 | 精品楼盘考察 | 重庆
本次楼盘考察时间
10月19日、10月20日两天
重庆九大新精品项目
新希望·D10天际
华润?中央公园悦府
首钢?云尚江来
龙湖?云瑶玉陛
招商·蔓维拉
万华?麓悦江城
龙湖?江山颂
华润置地&香港置地 ? 观宸
中交·拾园雅集
温馨提示：重庆楼盘活动，以上项目中安排7-8个参观，部分项目根据现场情况可能会有调整。时间为10月19日-10月20日（周四、周五），满员即止，感兴趣的朋友请及时联系报名。
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龙湖·云瑶玉陛
成执设计
云瑶玉陛二期是整个大区中位置最佳之处，背靠自然山体，面临花石沟生态公园，背山面水，具有藏风聚气之势，是上乘的居住宝地。在此我们布置了林溪联排别墅，入则宁静，出则繁华，在生活便捷的基础上，拥有相对独立的舒适性和静谧感。
云瑶玉陛二期以7.8m面宽的林溪联排别墅为主要户型，地块边缘辅以少量洋房，围合式建筑布局，独享景观资源。别墅隔排分台，让更多住户直面公园景观。
△业态分析
©日野摄影
别墅区的设计是一场新与旧的对话，我们期望立足时代而传承经典，提炼传统建筑的特质，以现代建筑的手法精细化体现，突显全新的大宅典范。
建筑为管，自然为弦，秉持着演绎人与自然共居的理想，化为黑白琴键意喻的古典音乐韵律，彰显“新古典主义”的设计美学。视觉中心为竖向线条，强调建筑形体的挺拔、向上的姿态，两边以横向线条为主，强调视觉横向的延伸。
△立面概念
△立面分析
△立面分析
△立面分析
设计整体通过对比例、形体、线条逻辑的探寻，以形体的解构与重组，还原德系建筑美学的视觉重心。删繁就简，追求细节，提升舒适度，更直观地给住户以尊贵的体验。
从原始体块，然后进行横三竖五的划分，优化体块进退，形成虚实对比，最后增加屋顶基座等细节处理。承袭传统建筑之对称、三段式、虚实光影，去掉非必须的装饰构件，从而减少外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡。
立面摄取了现代建筑立面常用的处理手法，提取体量框感和斜面切割，材质选用铝板和玻璃等极具现代风格的建筑材料，使整个立面造型简洁流畅，富有现代建筑的锐利和精致感。
通过门头、屋顶、墙身、阳台、台阶、线脚等精细化设计，严控立面节点、提升立面品质。树影与建筑立面线条相互辉映，构成空间的层次美学。
△墙身详图
△墙身详图
独栋别墅自带小院落，树影斑驳间的入户路线设计，强化了归家的仪式感，外围门户简约而典雅，铺陈了独门独院的仪式与私隐，同时不影响建筑立面的整体效果。
云瑶玉陛的联排，采取宜人的生活尺度，精巧而具有大宅气象，约7.8m的横厅开间，每层超3m的层高，41m2的主卧……在细节处，全屋预留了电梯井，楼梯间开间适宜，踏板舒适，设计极为考虑生活场景的营造。
| 五房三厅四卫格局，南北通透
| 餐厨独立自成一体，餐厨关系极佳
| 拥有大面积露台，绝佳的观光视野
| 主卧配设独立卫浴，合理动线，互不干扰
△183别墅户型
招商?蔓维拉
蔓维拉作为招商蛇口全新TOP系别墅作品，定义微度假高定艺墅，产品容积率仅为1.0，在享受招商渝天府大盘配套的同时，项目采用了局部水平挑檐形成联排的视觉效果，建筑形态以横纵向的进退感打造出270度的超大星空露台，打造“微度假生活”新概念社区。
▲项目大门
蔓维拉7.2米、9.2米、11米宽的气派宽厅，可以更好的吸纳阳光和清风，也让室内空间更好的与度假园林无界交融，也显得更加阔绰大气。
▲ 蔓维拉外立面正面
项目区别于传统背靠背的叠墅构建当时，“蔓维拉”叠墅全为板式结构，前后通透，形成最完美的通风和采光效果。
▲ 蔓维拉外立面背面
▲ 蔓维拉建筑实景
突破传统叠墅统一切面的建筑形式，以进退式的建筑设计，让每一户都形成独立，私享类独人生，局部水清挑檐设计，让建筑进退层次分明。
▲ 蔓维拉约200㎡上叠样本间实景
项目采用大面积香槟金铝板挑檐，整添立面漂移之感；立面采用弧形倒角，勾勒现代美学；
▲实景照片
蔓维拉部分上叠端户具有270度的阔绰星空露台，通过宽景露台，室内与小区度假园林无界交融。
▲户型示意图
▲实景照片
大面积浅蓝双层夹胶玻璃，打造立面通透之感；横向纵向均运用进退式建筑设计，最大化露台+花园赠送；宝格丽蓝入户门厅，彰显豪奢归家礼仪。
▲蔓维拉度假风情水岸效果图
社区内以‘蔓生活’为主题的度假式风情园林，形态各异的乌桕林、植被环绕的棕榈岛、香槟金色调的铝板搭配玻璃幕墙以及潺潺的水景。项目以国际度假酒店为灵感，运用 “宝格丽蓝”迎宾屏、星级酒店式社区大堂、蔓藤纹镂空铝板、幻境星空顶等元素，营造出度假生活的尊崇感。
▲蔓维拉效果图
华润置地&香港置地 ? 观宸
因观宸，瞰见另一个世界。无间之城，有界可分的新一代豪宅居住形态。
【豪宅】的无间有界，是先于时代的作品理念，是观宸在城市极核之上，给重庆的答案。无间有界，不仅是作品的演绎，更对土地和规划同样有苛刻的要求，无可复制、难遇难求。
▲项目意境图
云间会客厅-三重志崇空间，汇聚万般光彩，无间眺望城市盛景。有温度的服务，低调而恰如其分的礼遇。
▲项目实景图
在观宸，推行有界限而不越界、知进退的绅士服务，并呈现酒店式服务的仪式感与场景化服务的空间定制感，为居住者酝酿精致私享的愉悦时光。
▲项目实景图
极尽定制的私享宅邸，仅为少数人封藏的极核私域。
屹立极核之上，凝练全球大师的建筑精髓、匠心独运的公建化立面、高定珠宝化的精致构型，为城市的塔尖少数派定制，卓越于城市丛林中，看见即被赞美的宝贵极核私产。
▲项目效果图
▲项目实景图
高级定制：媲美高奢珠宝的精研锻造。创新将高定珠宝的设计路径迁移到建筑设计，让建筑焕发出高定珠宝般的璀璨质感与魅力。
玻璃巨幕+铝板的剔透材质，大师手稿的切磋琢磨，独门技艺的精密工序。
▲项目实景图
像定制珠宝一样定制楼栋。
定制视野：以40余次图纸推演，定制楼栋排布，9座T2，每一栋楼错位排布，每1°都细致推敲，创造户户景观最大化。
定制门头：大师级手法，定制单元入户门，有界划分尊崇的归家礼序。
▲项目实景图
在追求极致的道路上，从不存在一成不变的答案，观宸，像打造奢侈品经典款一样，建面约242㎡楼王大平层是观宸战略级产品，两梯两户，户户私家电梯厅，同层出入动线无交集，隐私保障优良
户内面积分配方面，公区占比接近户型总面积一半、主卧套房小家化，这两项处理持平国内同面积段优秀户型。
▲样板间实景图
首钢?云尚江来
首钢云尚江来深谙现代人居理想，从艺术的建筑设计、园林设计以及空间设计，再加以高奢服务的多重考究出发，在于寸土寸金的悦来江湾畔，将各类艺术共同组成了一部让人百读不厌的经典作品。
项目由LWK+PARTNERS 董事高方明带领团队，打造了一座闲适自然的现代巴山渝水风格，实现“亲江、见江、融江、品江”的滨江奢居全新生态，设计以现代的建筑语言融合自然意境，构筑“城市-建筑-人”三者间的全新对话。
▲叠堆咬合的空间
根据重庆地貌与人文特色，打造错层约6m挑空阳台+鸥翼顶设计，以建筑人文与自然之景相呼应，探索全新生活场景。
▲项目实景图
云尚江来的别墅产品，约20米的面宽，景观面近乎80%的玻璃占比带来的视觉上的震撼，只一眼，就能让人记忆深刻。
▲样板间实景图
园林设计出自中国十大景观设计师之一朱育帆之手，根据南高北低、西高东低的地形走势，临嘉陵江而筑，为每一户居室找到赏江悦景的最佳角度与视野，实现“亲江、见江、融江、品江”的滨江奢居全新生态。
▲园林实景图
▲车库实景图
龙湖&金茂 ?北岛
相较于过去“似曾相识”的豪宅项目，“重庆龙湖北岛”算得上是一次真正意义上的产品迭代！在滚烫的豪宅语系中，它是另一种品类——“豪宅新物种”。它的出现，不仅是一次产品的颠覆与革新，更是一种全新的生活方式。
▲龙湖?北岛|实景图
项目通过创新错层阳台布局，打造了一个约6米双层挑空、270°观景“云端私宅”，把本属于地面的院落，移到了空中，构一方“空中庭院”，让人真正拥抱天空。
▲龙湖?北岛|实景图
立面是建筑的颜，体现着一座城市的品味和审美。项目以更具现代感、艺术感、定制级大片视觉的美学，成为了先于时代的艺术藏品。
双层挑空大院落，让人浮想联翩，流连忘返，立于此处，仿佛是每个家庭的“天空岛镜，落幕宽厅”。其恢弘阔绰的气场，真的只有身临其境才能感受到它的大气磅礴。
▲龙湖?北岛|约6m挑高“空中院子”示意图
转角空中庭院面积也不小，有约20多平米，最宽处长度约8米。此外，对于院子私密性来说，院子的顶上对应的都是实墙，从楼上看不到楼下。
▲龙湖?北岛|实景图
水平线条为主的立面秩序，强调文化性，体现灵动通透的立面效果，同时，立面横向线条的设计，横向阔远，增强立面的平衡感，使得建筑体横向拉伸感更强、体量关系更加美观，创造出妙不可言的精致度。
▲龙湖?北岛|实景图
立面选材上以隐框玻璃+金属铝板为主，“边框隐形”拥有超高的窗墙比，立面效果更统一，通透性与灵动感更强；同时，在颜色的选择上，项目以高级的蓝灰和金为色调。
▲龙湖?北岛|实景图
项目户型以阳台-客厅-餐厅-厨房形成洄游流线，打造“家庭引力中心”，丰富生活场景。
▲龙湖?北岛|平面示意图，最终呈现效果以实际交付为准
循迹“天圆地方”的建筑哲学，精研现代人居空间需求与精神场域营造，从布局、空间、奢装3个层面极致考研：5+1空间布局，合而为“方”。
▲龙湖?北岛|样板间实景图
万华?麓悦江城
麓悦江城——延续麓系品牌的基因，带着一种更加悦动的生活态度，在重庆这座江城，谱写自己的城市构想。
首期项目位于整个麓悦江城的心脏位置，是一块密度极低的宁静之所。在布局上，建筑打破传统工业化排列，采用灵动的曲线布局，留出更多景观视角。
银色流线型建筑，颇具先锋意味和现代时尚感。以山城立体之美为主要概念，多维演绎重庆大开大合的地域气质。
▲实景图
设计团队将重庆连绵起伏的山形地貌，抽象为波浪折线立面，产生跌宕起伏的立体感，构建出了流动在建筑上的现代山水。
▲麓悦江城实景图
白色的立面象征重庆的薄雾漂浮；80%的金属铝板材质，配上玻璃栏板；铝单板、铝格栅、铝灰挡板、旭格门窗系统
▲麓悦江城实景图
通过景观飞桥，步行至实体样板区，又会经历一场视觉震撼。战略级大平层御用团队美国 5+design 建筑设计事务所，与国际知名的SAOTA建筑事务所强强携手，呈现了麓悦江城首期住宅建筑。建筑以硬朗的线条勾勒出重庆的山城灵感，与环境融合。
运用新的设计维度表达固有的起居概念，不同于大众眼中的自然风格，天地、山水在艺术手法的创新中消解本我，却在细节、线条的运用上感受生命体的绽放。
▲麓悦江城 样板间实景图
通透的阳台、一眼而望，绿意盎然。自然之景让生命蓬勃跳动，我们凝望这扑面而来的空灵之气，随着光影交错，延伸对自然的渴望与敬畏。
▲麓悦江城 样板间实景图
新开组团悦集，为将“风”具象化的展现在生活中，悦集团队放弃传统钢板，选用约3mm厚不锈钢作为面层材料，整体通过建模、预制、焊接、刮灰、喷涂等多道工序，演绎出“风”的灵动飘逸。
▲悦集大门示意图
整个悦集以“风”为设计概念，大门前方的花池石阶，采用不锈钢材质，由工艺匠人现场手工锤炼打磨，对比台阶石材的弧度，一对一拼贴融合，才呈现出了犹如风的流畅曲线。
▲悦集 大门实景图
住宅楼立面以铝板幕墙、玻璃栏板为主要形式，以表现建筑体本身的通透明净之感，配以风帆铝板造型传达其飘逸的气质，塑造灵动立体的建筑形象。随人行视角的不断变化，展现不同的视觉效果。材质方面则选用大面积铝板，使得建筑整体风格协调一致，白色、香槟色铝板融合交错，形成和谐灵动的色彩搭配。
▲立面效果图
万华·悦集入户门厅处的整体设计融合了重庆古老的航运文化，选用大板幅大悬挑不锈钢来营造扬帆的感觉，帆船的翼状形体有力地平衡了立面张力，仿似群帆竞相升起，坚稳地矗立于嘉陵江畔。
▲实景图
新希望?D10天际
新希望带着十足的诚意，将“天系”产品带给作为西南发展“领军”城市的重庆，一座城市仅有一座D10，新希望出手即是不凡。
▲效果图
作为新希望地产高端产品系作品，D10·天际的建筑水平追求“精致”理念，实现匠心呈现。D10·天际深入了解重庆的城市肌理、土地的风貌、高净值人群的生活理想，用居家空间的尺度见证一个城市的黄金时代。
▲效果图
示范区设计把莫奈花园、水镜石砌、乌桕林、白玉兰等元素，高度凝练在咫尺空间中；利用光影与角度，展示出整片玉兰花瓣墙厚重与内敛的视觉效果；桕树排布的树阵，与水景融合，形成曲水林霞；以自然为核心，打造隐秘安逸的城芯“世外桃源”。
▲示范区实景图
主力奢尚大平层，坐拥城市天际线；在尺度感官基础上，深度考量居住体验，实现客厅和主卧、次卧均能够有很好的采光。
▲户型图
▲样板间实景图
华润中央公园?悦府
中央公园悦府项目位于重庆主供主销红海板块，需依靠生态资源+产品力创新实现品牌落地。所处重庆主流洋房市场，同质化竞争产品“抄作业”严重，亟需创新产品跳脱突围。
▲中央公园悦府鸟瞰示意图
基于产品优先的建筑排布方式，中心湖景「见缝插针」的渗透场地，调整头排建筑朝向垂直于景观，点状式建筑环湖簇拥，以获得更多的自然景观，实现单户约270°观景视野，后排中芯湖景高度渗透，让湖风进入到每一户。
▲中央公园悦府实景图
▲中央公园悦府实景图
在城市演变的过程中，建筑风格也在随着时代不断更迭，而每一次风格的出现，都标榜着高端人居建筑的革新。对于建筑风格的定位，重庆中央公园悦府更是在一众标新立异的建筑中脱颖而出。
▲中央公园悦府实景图
层层错叠大挑檐格栅，阻隔上下视线，保证私密性的同时，又不阻碍风景的渗入，展现出显而不露的东方哲学，项目不惜成本，在建筑上增配大玻璃立面，极致窗墙比，让湖山风光无阻挡的进入室内空间，更展现出历久弥新的建筑质感。
▲中央公园悦府实景图
阳台联通中西厨改造为户外社交餐饮区，针对主人的职业将次卧改造成独立书房，针对教育家庭，将X空间打造为文化分享区，将阳台改为户外学习交流区等。以灵活的空间，对抗长周期的生活需求。
△一层户型平面图
△三层户型平面图
▲样板间实景图
中交?拾园雅集
中交·拾园雅集，是央企[中交房地产集团]旗下中交地产入渝深耕十余年，屡迹重庆各大核心城市板块，相继打造漫山、中央公园、西园雅集等城市高奢人居和精品项目后，匠心锻造的又一部[旗舰级]公园都会钜制，也是中交在重庆打造的第三座“大城生活作品”。
项目坐落于重庆当下炙手可热的中央公园板块，毗邻中央公园“绿芯中轴”，身处万家山公园(规划中)、向阳公园(规划中)、后河公园(规划中)、原山公园(规划中)等10余座城市公园和都市绿地环抱之中，构筑起近万亩的“超级生态环幕剧场”。
“山-林-园-城”四位一体的生态禀赋，奠定项目得天独厚的自然优势，也给予了拾园雅集区域“首席高端生态改善大盘”的印记，真正实现“半城山色半城林，半是公园半是家”的高奢森境人居感受。
项目占地约527亩，总规划体量约65万方，1.33的超低综合容积率，让项目拥有打造“改善、低密、纯粹”的高品质社区的无限可能。
项目将“东方魂·世界形·现代意”融入建筑，由繁至简，以“极简的现代”印刻共鸣时代的ICON，形成简约的硬朗线条和舒朗的居住尺度。
▲项目效果图
▲项目实景图
项目建筑面积约99㎡的户型，三房双卫配置，整体近15米的超大面宽，约5.8米横厅+U型厨房+开放式书房+景观阳台形成了LDKG一体化超大公区；独立的入户玄关；主卧还是套房设计。
在建面只有99平米的三房户型中，非常少见。并且得房率更是达到了夸张的约89%。
▲项目户型图
▲样板间实景图
【活动时间】
2023年10月19日 、10月20日两天
温馨提示：本次活动名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系报名。
【活动报名】
■活动组织：
主办方：搜建筑 & 经典人居
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1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
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